各市州住建局（房屋管理服務(wù)中心）、甘肅礦區建設局、蘭州新區城建交通局，各鑒定檢測單位：

為進(jìn)一步加強城市危險房屋安全鑒定管理，保障人民群眾的人身財產(chǎn)安全，根據《城市危險房屋管理規定》(建設部令第129號)、《建設工程檢測管理辦法》（建設部令第141號）和《甘肅省建設工程質(zhì)量檢測管理規定》的有關(guān)規定，現將有關(guān)事項通知如下。

一、明確鑒定范圍和重點(diǎn)

全省范圍內的城市、縣城、建制鎮內的各種所有制房屋，以及蘭州新區恩沽、甘肅礦區規劃區內的各種所有制房屋。重點(diǎn)對結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋開(kāi)展鑒定。

二、選擇符合要求的鑒定檢測機構

持有建筑工程設計乙級及以上資質(zhì)的單位、各地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法依規設立的房屋安全鑒定機構，可承擔資質(zhì)級別范圍內的危險房屋鑒定任務(wù)；承擔危險房屋鑒定工作的技術(shù)負責人應具備一級注冊結構工程師資格。

在危險房屋鑒定過(guò)程中痪蛔，鑒定機構采用的相關(guān)結構性能檢測數據應委托由同時(shí)具備建筑工程檢測甲級枕捺，地基基礎、主體結構甲級資質(zhì)和鋼結構工程檢測專(zhuān)項資質(zhì)的檢測機構現場(chǎng)實(shí)測提供，并出具檢測報告晤喻。

請各級住建部門(mén)指導委托單位優(yōu)先選取有鑒定業(yè)績(jì)、信譽(yù)良好整狗、專(zhuān)業(yè)能力強的鑒定單位和檢測機構開(kāi)展鑒定檢測工作。

三、實(shí)事求是開(kāi)展鑒定檢測工作

各危險房屋鑒定機構要嚴格按照《危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）》，科學(xué)規范、獨立公正、客觀(guān)真實(shí)地開(kāi)展房屋安全鑒定工作并出具鑒定報告（含檢測結果、結構分析、鑒定結論）。

鑒定報告由鑒定檢測機構相應的鑒定檢測人員、注冊結構工程師等簽字確認撑毛，經(jīng)法人代表或其授權人簽字批準并蓋單位公章后生效。鑒定報告應按受理委托連續編號背伴，并將相關(guān)資料歸檔涧拇，長(cháng)期保存，保證檢測數據、結構分析等資料的可追溯性。

在鑒定工作過(guò)程中薄罕，發(fā)現有影響房屋安全使用的情形俩块，應第一時(shí)間報告委托人婶墩、所在地住建部門(mén)和相關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)，并在鑒定報告中提出相關(guān)處置建議鼻禽。所在地住建部門(mén)和房屋產(chǎn)權人應按照當地城鎮房屋安全管理工作要求進(jìn)行處理。

四、進(jìn)一步落實(shí)各方責任

市（州）候冯、縣區（市）柑孝、蘭州新區枚荣、甘肅礦區的住建部門(mén)負責本轄區內的房屋安全鑒定監督管理工作，各地應當建立健全對房屋鑒定活動(dòng)的監督檢查制度茶壹，及時(shí)糾正、查處違法違規行為，對發(fā)現的問(wèn)題應責令鑒定單位立即整改浩聋。

按照“誰(shuí)擁有、誰(shuí)負責，誰(shuí)使用、誰(shuí)負責，誰(shuí)許可、誰(shuí)負責隆渠，誰(shuí)主管佑女、誰(shuí)負責”的原則悼尾，壓緊壓實(shí)房屋所有權人主體責任镊叁、房屋使用人使用安全責任榨豹、相關(guān)行政主管部門(mén)監管責任。相關(guān)責任單位應加強鑒定過(guò)程監管，不得明示巾甲、暗示檢測機構、設計單位出具虛假報告，不得偽造、篡改鑒定報告坪蚁。

五、嚴肅查處弄虛作假的單位和個(gè)人

鑒定檢測機構應當遵循準確路锡、公正、科學(xué)的原則，嚴格按照法律法規、技術(shù)標準换途，開(kāi)展鑒定活動(dòng)、出具鑒定報告起橙，對報告的真實(shí)性全庸、準確性負責，并承擔相關(guān)法律責任舆产。因違法違規鑒定檢測活動(dòng)導致質(zhì)量安全事故和經(jīng)濟損失的撩飞，將依法追究相關(guān)單位和個(gè)人的責任骤视。

鄉鎮危險房屋安全鑒定工作可參照本通知執行。

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???????????????????????????????????????甘肅省住房和城鄉建設廳

?????????????????????????????????????????2022年6月15日